Налог на недвижимость в Чехии – сколько платить и как оформлять

Владение недвижимостью в Чехии - повод для радости и гордости. Но при этом вне зависимости от того, является ли собственник площади гражданином страны или иностранцем ему необходимо оплачивать обязательные налоги, размер которых одинаков для всех. Важно соблюдать определенные правила, одним из которых является своевременная регистрация в налоговой службе именно в той части города, где была приобретена недвижимость. И сделать это необходимо до 31 декабря в год покупки.

Что касается размеров обязательного платежа, на них влияет целый ряд факторов. Учитывается тип объекта, площадь и место его нахождения. Впрочем, налоги не слишком велики, составляя в среднем за год порядка 50 Евро, если речь идет о квартире, и около 100 Евро, если это жилой дом. Налог придется платить и в случае, если квартира сдается в аренду и получаемый доход превышает 600 Евро. При этом владелец должен озаботиться заполнением налоговой декларации, сам же размер налога на прибыль составит 15%. Весьма удобно то, что из суммы, с которой берется налог, разрешено вычесть фактические расходы, направленные на содержание квартиры, к примеру, это может быть стоимость ремонтных работ.

 

Для заполнения налоговой декларации можно воспользоваться услугами бухгалтера, что будет стоить около 50 Евро, или же разобраться самостоятельно в правилах оформления этого документа. Это достаточно важный шаг, учитывая, что от грамотности заполнения такого документа зачастую зависит деловая репутация собственника недвижимости. Следует заметить, что в Интернете можно найти все необходимые формы и образцы, что значительно экономит время, поскольку нет нужды в посещении налоговой службы. Официальный портал налоговой организации Чехии предоставляет всем желающим декларации в разных форматах – Excel, PDF либо Interactive PDF.

 

Помимо подоходного налога, который взимается при продаже недвижимости, есть и другие обязательные выплаты, в том числе:

  • Налог, налагаемый на имущество. Он включает в себя две составляющие – земельный налог плюс налог непосредственно на объект.
  • Налог, оплачиваемый при покупке объекта. В прошлом он носил название Налога на передачу собственности, его оплачивал продавец. В настоящее время эта обязанность возложена на покупателя.

 

Еще один взнос был отменен в последний день 2013 года – речь идет о подоходном налоге, налагаемом на наследство. Чтобы вывести точную сумму налогового платежа, можно воспользоваться онлайн-калькулятором, однако при сомнении в собственных силах лучше получить помощь экспертов, которую с удовольствием предоставит агентство недвижимости Glorion Remax. Почему так важно заручиться помощью специалистов? Дело в том, что неуплата налога либо несвоевременность взноса влечет за собой штрафные санкции, способные больно ударить по карману.

 

Источник фото: <a href="https://www.freepik.com/free-photos-vectors/business">Business photo created by freepik - www.freepik.com</a>