В Чехии с 2020 года покупателям недвижимости придется клеить вдвое больше марок

После наступления 2020 года может повыситься стоимость изменения прав в Кадастре для покупателей недвижимости и вместо марки за 1000 крон им придется приобретать уже вдвое дороже - на 2000 крон.

Что такое марки, и какое отношение они имеют к Кадастру? В Чехии, как и в других государствах, гражданами страны – а при необходимости и иностранцами – в пользу официальных органов выплачиваются всевозможные сборы. При этом такие платежи не принято передавать из рук в руки или вносить в кассу кронами, оплата производится гербовыми марками различного номинала, приобретаемыми в почтовых отделениях. Каждая такая марка имеет несколько уровней защиты, а нужную сумму набирают их комбинациями, после чего клеят на грамотно составленное заявление, не имеющее ошибок – в противном случае бланк придется заполнить повторно, а уже использованные марки (соответственно и заплаченные за них кроны) пропадут. Марки могут использоваться при необходимости получения различных справок и разрешений, при внесении коррекций в Торговый реестр или Кадастр. И если вы планируете купить недвижимость в Чехии, будьте готовы оплачивать изменение прав нового владельца.

Заявление на подобные изменения могут подавать те, кто имеет непосредственное отношение к объекту недвижимости – дарители, продавцы и покупатели, супруги, владеющие общей собственностью и прочие. Заявления пишутся от руки и подаются в Кадастр с определенным набором документов, причем допускается как личная доставка бумаг, так и отправка их по почте.

После доставки заявления и документов по месту назначения, начинается процедура рассмотрения (именно за ее проведение покупателю квартиры и придется с нового года заплатить 2000 крон), имеющая свой номер. Номер присваивается и для того, чтобы заинтересованные лица имели возможность отследить рассмотрение предложения на сайте или в телефонном режиме.

Зачем вообще вносить какие-либо изменения в чешский кадастр недвижимости? Дело в том, что кадастр представляет собой базу данных с публичным доступом, объединяющую все объекты недвижимости, расположенные на территории Чехии. В Кадастре содержатся подробные сведения относительно каждого здания, от его местоположения до назначения, что особенно ценно для налоговых организаций, статистических и технических служб. Именно в Кадастре обозначены различные права (в том числе имущественные и материальные) в отношении объектов недвижимости, установленные законом. Информация, собранная в Кадастре, в любой момент может понадобиться для осуществления охраны прав, назначения обязательных взносов, для решения экономических либо статистических вопросов, реализации научных задач.

Следует заметить, что на территории Чехии находится далеко не один Кадастр. К тому же, у каждого крупного ведомства в подчинении находятся кадастровые отделения, расположенные в крупных городах. Кадастровая территория считается базовой единицей, в стране их насчитывается 13037, каждой присвоен определенный номер. Только в Праге расположено 112 таких территорий.