Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Рост ипотечных ставок не снижает спрос на чешское жилье

Ставка ипотеки в Чехии продолжает расти. В марте этого года она достигла 2,46%, тогда как предыдущий показатель составлял 2,36%. Таким образом, на сегодняшний день усредненная ставка представляет собой максимальное значение с октября 2014 года. Поражает не только размер ставки, но и ускоренный темп роста – в последний раз такой трехмесячный уровень имел место в 2008 году. На фоне этих двух составляющих нельзя удивляться тому, что и количество оформленных ипотечных договоров в текущем году дошло до верхней отметки. Несмотря на рекордное количество новых ипотек за трехмесячный период 2018 года, превысившее 9 000, относительно марта прошлого года уменьшение количества банковских клиентов составило 1300.

Таким образом, в Чехии наблюдается рост ипотечных кредитов на фоне высокой стоимости недвижимости при общем уменьшении их количества. На подобное положение во многом повлияло ужесточение требований к клиентам – в частности, для получения ипотеки необходимо обладать большим объемом собственных средств. Подобные требования банков основываются на рекомендациях, поступающих со стороны Центробанка, и следование им существенно сокращает количество потенциальных покупателей недвижимого имущества.

Особенно сложной ситуация выглядит в отношении приобретения инвестиционного жилья. Если верить крупным девелоперам, их доля в новых проектах достигает порядка 25%. Два года назад подобный интерес относительно вложений в жилую недвижимость наблюдался и в сфере ипотечного кредитования, составляя примерно такую же часть. Однако на сегодняшний день по сведениям банковской ассоциации из ста сделок только семь представляет собой инвестиционные ипотеки.

Источник фото: <a href='https://www.freepik.com/free-photo/real-estate-agent-showing-toy-house-to-couple_2123944.htm'>Designed by Freepik</a>