Агентство недвижимости в Карловых Варах,
Чешская Республика
+420 776 395 579
+7 499 426 20 20

Недвижимость в Чехии и вы: есть ли у вас совместимость?

Знающие люди уверяют, что для успешной покупки, продажи или сдачи недвижимости за рубежом необходимо обращаться к специалистам агентств, которые долго и плодотворно занимаются подобными операциями. Действительно ли это так, или вполне можно справится самостоятельно? Чтобы понять, насколько вам по плечу самим заняться вопросами недвижимости в Чехии, достаточно ответить на тестовые вопросы:

 

1. Чтобы иметь дело с недвижимостью в Чехии самостоятельно, нужно ли знать в совершенстве чешский язык?

• Конечно! Это же работа с кадастром недвижимости и сведение к минимуму риска нарваться на мошенника.

• А онлайн-переводчики на что? Загоняем в окно текст… ой, а как пишется эта буква?

• Можно нанять переводчика. Ээээ… а вы только переводите или с юридическими тонкостями тоже справитесь?

• Язык знать совершенно не обязательно, достаточно обратиться в агентство Glorion к опытным специалистам.

 

2. Может ли иностранец купить в Чехии недвижимость?

• Конечно нет, такое право имеют исключительно коренные жители. 

• Подставные лица - наше все! Главное, чтобы не обманули.

• Никаких ограничений не имеется, власти вполне лояльны вне зависимости от вида недвижимости и стоимости покупки.

 

3. Какие документы потребуется предъявлять для оформления сделки?

• Усы, лапы и хвост - вот мои документы!

• Придется потрудиться - собрать выписки обо всех счетах на географической родине, предоставить справку о том, что судимость отсутствует, получить у властей соответствующее разрешение.

• Достаточно загранпаспорта, чтобы совершить покупку.

 

4. Придется ли платить налог на приобретение недвижимости, и если да, то какой?

• Налоги отсутствуют, никаких дополнительных трат. 

• Налог составляет чуть ли не половину от стоимости жилья, так что придется сто раз подумать, прежде чем купить.

• Налог на передачу прав собственности имеется, но он вполне посилен и составляет 4% от цены сделки.

 

5. Когда можно считать, что недвижимость полностью ваша?

• Ключи на руках - какие доказательства еще нужны?

• Ну так ведь был подписан весь пакет документов - все справки о доходах, свидетельства о том, что не был и не привлекался, разрешения от властей...

• Запись о новом собственнике внесен в кадастр недвижимости.

 

6. За какую сумму можно купить новую квартиру в Праге?

• Однушку на окраине - и радуйтесь, что вписались в бюджет.

• Роскошный дворец в центре любому по карману.

• Один квадратный метр в Праге в среднем стоил 2500 EURO в 2017 году, и чем ближе недвижимость к центру, тем цены выше. 

 

7. Дадут ли иностранцу кредит, чтобы он мог приобрести недвижимость?

• К иностранцам доверия нет, ипотеку взять нельзя!

• Да сколько угодно, но с такими процентными ставками прийдется выплачивать ипотеку трём поколениям. 

• В Чехии продолжается ипотечный бум, так что заем светит не только местным жителям, но и приезжим без ВНЖ либо кредитной истории. Ставки при этом рекордно малы и составляют от 2,5% в год.

 

Даже если вы знаете ответы на все вопросы этого шуточного теста и вас не пугает перспектива заниматься приобретением квартиры самостоятельно, еще раз обдумайте преимущество работы с агентством недвижимости. Это экономия времени и сил, гарантия правильности оформления всех документов и решение всех проблем опытными специалистами по приемлемым ценам.

 

Фото: <a href="https://www.freepik.com/free-photo/hand-with-pen-over-application-form_1254948.htm">Designed by Freepik</a>